中国创意产业园区发展规划及运营战略分析报告2019-2025年

中国创意产业园区发展规划及运营战略分析报告2019-2025年

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//报告编号//336146

//出版机构//北京产业研究院

//出版时间//2019年10月

//交付方式//EMIL电子版+特快专递

//交付时间//1个工作日内提交电子版
      

//报告价格//纸质版:6500元//电子版:6800元//合订版:7000元//

*1章：中国创意产业园投资要点分析 11
1.1 创意产业园的相关概述 11
1.1.1
创意产业园定义及内涵 11
1.1.2 创意产业园的主要类型 12
1.1.3 创意产业园特征与条件 14
1.1.4 创意产业园区聚集动力
15
1.2 创意产业园区产业链构建 17
1.2.1 “钻石模型”与创意产业园的要素 17
1.2.2 创意产业园区产业链打造
18
（1）形成多种产业链形态 18
（2）单个产业链打造 19
（3）产业链组合模式 20
1.3 创意产业园竞争力评价体系分析
22
1.3.1 创意产业园服务环境能力 24
1.3.2 创意产业园经济效益创造力 24
1.3.3 创意产业园管理创新能力
25
1.3.4 创意产业园社会影响力 25
1.4 创意产业园的SWOT分析 25
1.4.1 创意产业园优势分析 25
1.4.2
创意产业园劣势分析 26
1.4.3 创意产业园机会分析 26
1.4.4 创意产业园威胁分析 27
1.5 创意产业园对创意城市的影响
27
1.5.1 **和财政支持方面 28
1.5.2 艺术成就和传统技艺方面 28
1.5.3 文化创意氛围方面 29
1.5.4
现有产业方面 29
1.5.5 相关基础设施方面 30
1.5.6 国际形象及前景方面 30
1.5.7 教育和培训活动方面
30
1.5.8 公众关注方面 31
1.5.9 知识共享方面 31
*2章：中国创意产业园发展市场环境分析 33
2.1
创意产业园区建设的政策环境 33
2.1.1 文化产业园区政策法规 33
2.1.2 中国土地政策法规分析 37
（1）2011年土地政策分析
37
（2）2012年土地政策分析 38
（3）2013年土地政策分析 39
（4）2018年土地政策分析 39
2.1.3
国内园区用地状况分析 39
（1）园区用地规范分析 39
（2）园区用地供需分析 40
（3）园区用地结构分析 43
2.2
创意产业园区建设的经济环境 44
2.2.1 宏观经济运行情况分析 44
（1）国内宏观经济运行情况 44
（2）国内宏观经济发展预测
46
2.2.2 居民消费水平变化情况 47
（1）居民收入增长情况 47
（2）居民消费增长情况 48
2.2.3
居民消费结构变化情况 49
（1）居民消费结构变化情况 49
（2）居民文化消费变化情况 50
2.2.4 经济结构转型变化情况
51
（1）中国经济结构转型情况 51
（2）经济结构转型影响分析 52
2.2.5 园区建设招商引资环境
52
（1）中国利用外资变动情况 53
（2）中国利用内资变动情况 53
2.3 创意产业园区建设的用地环境 54
2.3.1
国内批准建设用地规模 54
2.3.2 国内建设用地供应情况 55
2.3.3 国内建设用地出让情况 56
2.3.4 国内土地价格情况分析
57
*3章：中国文化创意产业发展状况分析 59
3.1 文化创意产业的界定及分类 59
3.1.1 国外文化创意产业相关概念的界定及分类
59
3.1.2 国内文化创意产业相关概念的界定及分类 61
3.1.3 文化创意产业概念及外延的全新界定 63
3.2
文化创意产业的特性分析 66
3.2.1 强调创意为王和人才为本 66
3.2.2 高收益性和高风险性并存 66
3.2.3
高度的知识产权保护依赖性 67
3.2.4 部分行业具有抗经济萧条特性 68
3.3 中国文化创意产业发展历程 69
3.3.1
文化产业酝酿形成阶段 70
3.3.2 文化产业快速发展阶段 70
3.3.3 文化创意产业形成发展阶段 70
3.4
我国文化创意产业发展现状 71
3.4.1 文化产业政策框架初步建立 71
3.4.2 全国文化产业全面发展 71
（1）文化产业整体情况
71
（2）电影产业发展情况 72
（3）出版产业发展情况 76
3.4.3 各地文化创意产业展现状 77
3.5
中国文化创意产业发展中存在的问题 79
3.5.1 产业自身方面存在的问题 79
3.5.2 市场发展环境方面的问题 81
3.5.3
**支持引导方面的问题 83
3.6 中国文化创意产业发展趋势及前景分析 84
3.6.1 中国文化创意产业发展趋势分析 84
3.6.2
中国文化创意产业发展前景预测 87
*4章：国际创意产业园建设及运营经验借鉴 89
4.1 国际创意产业园区发展概况 89
4.1.1
国际创意产业园区发展历程 89
4.1.2 国际创意产业园区投资现状 89
4.1.3 国际创意产业园区发展模式
90
（1）以文化为核心的发展模式 90
（2）以科技为核心的发展模式 92
（3）以城市为核心的发展模式
93
（4）以产业链为核心的发展模式 96
4.2 主要发达创意产业园区发展借鉴 97
4.2.1 美国创意产业园区发展借鉴
97
4.2.2 英国创意产业园区发展借鉴 98
4.2.3 加拿大创意产业园区发展借鉴 99
4.2.4 韩国创意产业园区发展借鉴
100
4.3 国外创意产业园区建设及运营典型案例 100
4.3.1 美国纽约苏荷区 100
4.3.2 伦敦SOHO
101
4.3.3 日产技术中心 101
4.3.4 首尔数字媒体城 102
4.3.5 澳洲昆士兰CIP 104
4.3.6
德国慕尼黑宝马中心 105
4.3.7 东京杉并动画产业中心 106
*5章：中国创意产业园建设及运营管理分析 108
5.1
中国创意产业园运营现状分析 108
5.1.1 中国创意产业园发展历程 108
5.1.2 中国创意产业园发展规模 108
5.1.3
中国创意产业园经营效益 109
5.2 创意产业园建设及运营关联群体分析 109
5.2.1 地方** 110
5.2.2 地产开发商
110
5.2.3 行业协会 110
5.2.4 大学及科研机构 111
5.2.5 园区内企业 111
5.3
创意产业园投资影响因素分析 111
5.3.1 政策因素分析 112
5.3.2 资源因素分析 112
5.3.3 成本因素分析
113
5.3.4 环境因素分析 113
5.4 创意产业园建设规划及布局 114
5.4.1 创意产业园规划原则
114
（1）依托现有资源原则 115
（2）先进文化传播原则 115
（3）效益原则 115
（4）科学柔性管理原则
115
（5）创新原则 115
5.4.2 创意产业园规划模型 115
5.4.3 宏观层面的规划与布局 116
（1）区位选择
116
（2）发展目标 118
（3）产业定位 118
（4）功能定位 119
（5）发展规模 120
5.4.4
微观层面的规划与布局 121
（1）功能设置与布局 121
（2）创意环境的营造 122
（3）交通组织 124
（4）园区景观
124
5.5 创意产业园区运作机制分析 125
5.5.1 创意产业园区开发模式分析 125
（1）自发集聚模式
125
（2）**主导模式 125
（3）地产开发商主导模式 126
（4）**和开发商合作模式 126
（5）**企业行为模式
126
5.5.2 创意产业园区管理体制分析 127
5.5.3 创意产业园区盈利模式分析 128
5.6 创意产业园服务平台建设分析
129
5.6.1 金融服务平台建设 129
5.6.2 技术研发平台建设 129
5.6.3 电子信息平台建设 130
5.6.4
展示交易平台建设 130
5.6.5 人力资源平台建设 130
5.6.6 **服务平台建设 130
5.7 创意产业园区运营成功的关键要素
131
5.7.1 园区主导产业定位 131
5.7.2 市场需求预测 131
5.7.3 园区运作模式 132
5.7.4
构建完整的产业链 132
5.7.5 **对园区建设的支持力度 132
*6章：中国创意产业园细分市场投资机会分析 134
6.1
产业型创意产业园投资及运营分析 134
6.1.1 产业型创意产业园发展特征分析 134
6.1.2 产业型创意产业园发展模式分析
135
6.1.3 产业型创意产业园建设现状分析 135
6.1.4 产业型创意产业园投资风险分析 137
6.1.5
产业型创意产业园投资前景分析 137
6.2 艺术型创意产业园投资及运营分析 138
6.2.1 艺术型创意产业园发展特征分析
138
6.2.2 艺术型创意产业园发展模式分析 138
6.2.3 艺术型创意产业园建设现状分析 139
6.2.4
艺术型创意产业园投资风险分析 139
6.2.5 艺术型创意产业园投资前景分析 140
6.3 休闲娱乐型创意产业园投资及运营分析
140
6.3.1 休闲娱乐型创意产业园发展特征分析 140
6.3.2 休闲娱乐型创意产业园发展模式分析 141
6.3.3
休闲娱乐型创意产业园建设现状分析 141
6.3.4 休闲娱乐型创意产业园投资风险分析 142
6.3.5 休闲娱乐型创意产业园投资前景分析
142
6.4 混合型创意产业园投资及运营分析 143
6.4.1 混合型创意产业园发展特征分析 143
6.4.2
混合型创意产业园发展模式分析 143
6.4.3 混合型创意产业园建设现状分析 144
6.4.4 混合型创意产业园投资风险分析
144
6.4.5 混合型创意产业园投资前景分析 145
6.5 地方特色创意产业园投资及运营分析 145
6.5.1
地方特色创意产业园发展特征分析 145
6.5.2 地方特色创意产业园发展模式分析 146
6.5.3 地方特色创意产业园建设现状分析
146
6.5.4 地方特色创意产业园投资风险分析 147
6.5.5 地方特色创意产业园投资前景分析
147
*7章：中国重点区域创意产业园投资机会分析 148
7.1 重点城市群创意产业发展特色及规划 148
7.1.1 首都创意产业集群
148
7.1.2 长三角创意产业集群 148
7.1.3 珠三角创意产业集群 148
7.1.4 滇海创意产业集群 149
7.1.5
川陕创意产业集群 149
7.1.6 中部创意产业集群 149
7.2 北京创意产业园区投资机会分析 151
7.2.1
北京文化创意产业发展规模分析 151
7.2.2 北京创意产业园发展规划及布局 153
7.2.3 北京创意产业园区建设现状分析
153
7.2.4 北京创意产业园区投资风险分析 155
7.2.5 北京创意产业园区发展机遇分析 156
7.3
上海创意产业园区投资机会分析 157
7.3.1 上海文化创意产业发展规模分析 157
7.3.2 上海创意产业园发展规划及布局
158
7.3.3 上海创意产业园区建设现状分析 159
7.3.4 上海创意产业园区投资风险分析 162
7.3.5
上海创意产业园区发展机遇分析 164
7.4 天津创意产业园区投资机会分析 164
7.4.1 天津文化创意产业发展规模分析
164
7.4.2 天津创意产业园发展规划及布局 165
7.4.3 天津创意产业园区建设现状分析 171
7.4.4
天津创意产业园区投资风险分析 173
7.4.5 天津创意产业园区发展机遇分析 174
7.5 杭州创意产业园区投资机会分析
175
7.5.1 杭州文化创意产业发展规模分析 175
7.5.2 杭州创意产业园发展规划及布局 176
7.5.3
杭州创意产业园区建设现状分析 180
7.5.4 杭州创意产业园区投资风险分析 181
7.5.5 杭州创意产业园区发展机遇分析
182
7.6 南京创意产业园区投资机会分析 182
7.6.1 南京文化创意产业发展规模分析 182
7.6.2
南京创意产业园发展规划及布局 183
7.6.3 南京创意产业园区建设现状分析 185
7.6.4 南京创意产业园区投资风险分析
188
7.6.5 南京创意产业园区发展机遇分析 189
7.7 深圳创意产业园区投资机会分析 191
7.7.1
深圳文化创意产业发展规模分析 191
7.7.2 深圳创意产业园发展规划及布局 192
7.7.3 深圳创意产业园区建设现状分析
196
7.7.4 深圳创意产业园区投资风险分析 197
7.7.5 深圳创意产业园区发展机遇分析 198
7.8
广州创意产业园区投资机会分析 200
7.8.1 广州文化创意产业发展规模分析 200
7.8.2 广州创意产业园发展规划及布局
200
7.8.3 广州创意产业园区建设现状分析 201
7.8.4 广州创意产业园区投资风险分析 202
7.8.5
广州创意产业园区发展机遇分析 202
7.9 昆明创意产业园区投资机会分析 204
7.9.1 昆明文化创意产业发展规模分析
204
7.9.2 昆明创意产业园发展规划及布局 205
7.9.3 昆明创意产业园区建设现状分析 207
7.9.4
昆明创意产业园区投资风险分析 209
7.9.5 昆明创意产业园区发展机遇分析 210
7.10 青岛创意产业园投资机会分析
210
7.10.1 青岛文化创意产业发展规模分析 210
7.10.2 青岛创意产业园发展规划及布局 211
7.10.3
青岛创意产业园区建设现状分析 213
7.10.4 青岛创意产业园区投资风险分析 213
7.10.5 青岛创意产业园区发展机遇分析
214
7.11 重庆创意产业园投资机会分析 215
7.11.1 重庆文化创意产业发展规模分析 215
7.11.2
重庆创意产业园发展规划及布局 216
7.11.3 重庆创意产业园区建设现状分析 219
7.11.4 重庆创意产业园区投资风险分析
219
7.11.5 重庆创意产业园区发展机遇分析 220
7.12 成都创意产业园投资机会分析 221
7.12.1
成都文化创意产业发展规模分析 221
7.12.2 成都创意产业园发展规划及布局 222
7.12.3 成都创意产业园区建设现状分析
224
7.12.4 成都创意产业园区投资风险分析 226
7.12.5 成都创意产业园区发展机遇分析 227
7.13
西安创意产业园投资机会分析 228
7.13.1 西安文化创意产业发展规模分析 228
7.13.2 西安创意产业园发展规划及布局
229
7.13.3 西安创意产业园区建设现状分析 230
7.13.4 西安创意产业园区投资风险分析 231
7.13.5
西安创意产业园区发展机遇分析 232
7.14 长沙创意产业园投资机会分析 232
7.14.1 长沙文化创意产业发展规模分析
232
7.14.2 长沙创意产业园发展规划及布局 233
7.14.3 长沙创意产业园区投资风险分析 236
7.14.4
长沙创意产业园区发展机遇分析 237
*八章 中国典型创意产业园运营管理分析 239
7.15 北京798艺术区 239
7.15.1
北京798艺术区的基本概况 239
7.15.2 北京798艺术区的发展定位 239
7.15.3 北京798艺术区的发展模式
240
7.15.4 北京798艺术区的辐射能力 240
7.15.5 北京798艺术区的优惠政策 240
7.15.6
北京798艺术区的平台服务 240
7.15.7 北京798艺术区的入驻企业 241
7.15.8 北京798艺术区的核心优势
241
7.16 上海M50创意园 242
7.16.1 上海M50创意园的基本概况 242
7.16.2 上海M50创意园的发展定位
242
7.16.3 上海M50创意园的发展模式 242
7.16.4 上海M50创意园的辐射能力 243
7.16.5
上海M50创意园的优惠政策 243
7.16.6 上海M50创意园的平台服务 243
7.16.7 上海M50创意园的入驻企业
243
7.16.8 上海M50创意园的核心优势 243
7.17 北京尚8创意产业园 244
7.17.1 北京尚8创意产业园的基本概况
244
7.17.2 北京尚8创意产业园的发展定位 244
7.17.3 北京尚8创意产业园的发展模式 244
7.17.4
北京尚8创意产业园的辐射能力 245
7.17.5 北京尚8创意产业园的平台服务 245
7.17.6 北京尚8创意产业园的入驻企业
245
7.17.7 北京尚8创意产业园的核心优势 245
7.18 成都东区音乐公园 246
7.18.1 成都东区音乐公园的基本概况
246
7.18.2 成都东区音乐公园的发展定位 246
7.18.3 成都东区音乐公园的发展模式 246
7.18.4
成都东区音乐公园的辐射能力 247
7.18.5 成都东区音乐公园的平台服务 247
7.18.6 成都东区音乐公园的入驻企业
247
7.18.7 成都东区音乐公园的核心优势 248
7.19 青岛创意100产业园 248
7.19.1 青岛创意100产业园的基本概况
248
7.19.2 青岛创意100产业园的发展定位 248
7.19.3 青岛创意100产业园的发展模式 249
7.19.4
青岛创意100产业园的辐射能力 249
7.19.5 青岛创意100产业园的优惠政策 249
7.19.6 青岛创意100产业园的平台服务
250
7.19.7 青岛创意100产业园的入驻企业 251
7.19.8 青岛创意100产业园的核心优势
251
……另有15家企业分析
*8章：中国创意产业园投融资与招商分析 300
8.1 创意产业园投资分析 300
8.1.1
创意产业园投资特征分析 300
8.1.2 创意产业园投资风险提示 300
（1）市场风险 300
（2）经营风险
300
（3）政策风险 301
（4）人才技术风险 301
（5）功能定位风险 301
（6）招商引资风险
301
（7）土地产权风险 302
8.1.3 创意产业园投资现状及展望 302
8.2 创意产业园融资分析 306
8.2.1
创意产业园融资需求分析 306
8.2.2 创意产业园融资模式分析 307
8.2.3 创意产业园融资存在的问题 311
8.2.4
创意产业园融资方式建议 312
8.3 创意产业园招商策略分析 313
8.3.1 创意产业园招商关键因素 313
8.3.2
创意产业园招商策略分析 314
（1）功能定位策略 315
（2）资源整合策略 316
（3）准确出击策略 316
（4）渠道拓展策略
316
（5）广告推广策略 317
*9章：中国创意产业园发展趋势与前景分析 318
9.1 创意产业园建设及运营存在的问题
318
9.1.1 园区定位不明确 318
9.1.2 园区管理不完善 318
9.1.3 园区建设模式雷同 319
9.1.4
园区企业入驻率低 319
9.1.5 园区商业比例过高 319
9.1.6 产业园区的集聚效应不明显 319
9.1.7 园区创意人才缺乏
320
9.1.8 园区服务平台不完善 320
9.2 创意产业园建设及运营对策建议 320
9.2.1 正确选择园区产业导向
320
9.2.2 构筑园区内完整的产业链 322
9.2.3 加强园区的运营管理 322
9.2.4 明确**职责，加强扶持与监督力度
322
9.2.5 园区建设充分发挥孵化器作用 323
9.2.6 商业配比适宜园区发展需求 323
9.2.7 加强园区内中介机构的作用
324
9.2.8 加强高端创意人才的培育 324
9.2.9 完全园区服务平台 324
9.3 创意产业园发展趋势与前景分析
325
9.3.1 创意产业园发展的驱动力分析 325
9.3.2 创意产业园发展趋势预测 325
9.3.3 创意产业园发展前景预测
327
图表目录
图表1：国外创意产业园主要类型 13
图表2：国内创意产业园主要类型 14
图表3：创意产业园区集聚核心动力
15
图表4：钻石模型主要要素 17
图表5：文化产业园产业链构建的相关因素 18
图表6：产业链组合模式 20
图表7：嵩山创意产业园
20
图表8：创意产业园区竞争力评价体系 22
图表9：创意产业园对创意城市的影响 27
图表10：2018年国内主要土地政策一览
37
图表11：2018年国内主要土地政策汇总 38
图表12：2018年国内主要土地政策汇总 39
图表13：近年来我国各地园区用地政策汇总
40
图表14：不同时期园区产业结构与用地的关系 44
图表15：2016-2019年中国国内生产总值增长情况（单位：万亿元，%）
45
图表16：2016-2019年中国*三产业增加值变化情况（单位：万亿元，%） 45
图表17：2018年中国经济预测（单位：%）
46
图表18：2016-2019年城镇居民人均可支配收入变化情况（单位：元，%） 47
图表19：2016-2019年社会消费品零售总额变动情况（单位：万亿元，%）
48
图表20：2016-2019年中国居民恩格尔系数变动情况（单位：%）
49
图表21：2016-2019年城镇居民教育文化娱乐服务消费平均支出变动情况（单位：元，%）
50
图表22：2016-2019年中国经济结构变动情况（单位：%）
51
图表23：2016-2019年中国实际利用外资变动情况（单位：亿美元，%）
53
图表24：2016-2019年中国内资固定资产投资变动情况（单位：万亿元，%）
54
图表25：2016-2019年全国批准建设用地情况（单位：万公顷） 54
图表26：2018年全国批准建设用地结构（单位：%）
55
图表27：2016-2019年国有建设用地供应变化情况（单位：万公顷） 55
图表28：2018年国有建设用地供应结构（单位：%）
56
图表29：2016-2019年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，亿元）
57
图表30：2016-2019年全国主要城市监测地价同比变化情况（单位：%）
57
图表31：2016-2019年全国84个重点城市度净增土地抵押面积和抵押金额（单位：万公顷，亿元） 58
图表32：英国创意产业分类表
59
图表33：国家文化产业分类 62
图表34：文化创意产业中文化、创意、产业三要素关系 63
图表35：文化创意产业分类表
64
图表36：文化创意产业的特性 66
图表37：中国文化创意产业发展历程
69
图表38：2016-2019年中国文化产业增加值变化情况（单位：亿元，%）
72
图表39：2016-2019年中国电影产量变化情况（单位：部） 72
图表40：2016-2019年中国电影银幕数量变化情况（单位：块）
73
图表41：2016-2019年国内电影票房收入变化情况（单位：亿元，%）
74
图表42：2016-2019年国内国产电影票房收入变化情况（单位：亿元，%）
75
图表43：2016-2019年全国出版行业营业收入变化情况（单位：亿元） 76
图表44：中国文化创意产业发展中存在的问题
79
图表45：世界发达国家文化创意产业占GDP的比重（单位：%）
80
图表46：世界发达城市其文化创意产业人才占所有工作人口总数的比重（单位：%）
82
图表47：2016-2019年中国文化产业增加值增长情况预测（单位：亿元，%） 87
图表48：国际创意产业园区发展模式
90
图表49：创意经济发展的3T原则 94
图表50：首尔数字媒体城组织结构图 103
图表51：创意产业园建设及运营关联群体
109
图表52：创意产业园投资影响因素 111
图表53：创意产业园规划原则 114
图表54：创意产业园区规划模型
116
图表55：北京10个创意产业园区发展目标对照表 118
图表56：创意产业园区开发模式 125
图表57：创意产业园服务平台建设
129
图表58：中国创意产业园细分市场 134
图表59：中国主要产业型创意产业园区 135
图表60：中国主要艺术型创意产业园区
139
……略